신혼부부 전세자금대출 100퍼센트 이해하기

결혼을 앞두고 신혼집을 얻으실 때 대부분의 분들이 전세자금 대출을 이용하시게 됩니다. 요즘 결혼에 소요되는 비용이 너무 크기 때문에 신혼집 전세자금 마련하는 비용만큼은 정부에서 지원하는 신혼부부 전세자금 대출을 활용할 수만 있다면 결혼비용 걱정을 상당부분 줄일 수 있을 겁니다. 자 그럼 아래 저의 글을 통해 신혼부부 전세자금대출에 대해 확실히 이해하시고 꼭 활용해보시기 바랍니다.

 

 

신혼부부 전세자금대출의 상세내용                                                                            

신혼부부 전세자금대출의 공식명칭은 '신혼부부전용 전세자금 대출' 이며 주택도시기금을 사용하는 주택전세자금 대출상품 중 한 종류 입니다. 참고로 주택도시기금이란 정부가 국민의 주거복지 증진 등을 위해 주택도시보증공사(HUG) 라는 기관을 설치하여 이곳에서 운영하는 자금이라고 이해하시면 되겠습니다. 즉, 주택도시보증공사에서 보증해주고 그와 연계된 시중은행을 통해 대출이 진행되는 것입니다.

1. 신혼부부전용 전세자금 대출방식

해당상품을 취급하는 은행을 방문하셔서 대출을 신청하게 되면 은행은 주택도시보증공사와 함께 각각 심사를 하고 이에 통과할 경우 주택도시보증공사에서의 보증서 발행과 함께 은행에서 대출실행이 되는 방식입니다.

2. 신혼부부전용 전세자금 대출자격

대출대상은 부부합산 연소득 7천5백만원 이하, 순자산가액 3억4500만원 이하, 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택 세대주로서 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자), 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자, 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주(대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인한 세대주 예정자 포함), 주택도시기금대출 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자(단, 버팀목전세자금대출, 청년전용 버팀목전세대출, 중소기업취업청년 전월세보증금대출 및 노후고시원거주자 주거이전대출을 이용중인 차주가 결혼 후 신규 또는 갱신계약 시 기존대출 상환조건으로 대출신청 가능)

3. 신혼부부전용 전세자금 대출 대상주택 크기

수도권 기준 전용면적 85㎡(25.7평)이하의 주택(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이며 85㎡(25.7평)이하의 주거용 오피스텔도 포함 됩니다.

4. 신혼부부전용 전세자금 대출 대상주택 보증금 한도

대출받으려는 주택의 보증금은 수도권은 4억원, 수도권 외는 3억원 이내이어야 합니다.

5. 신혼부부전용 전세자금 대출한도

대출한도는 임차보증금의 80% 이내 이며 수도권은 최대 3억원, 수도권 외는 최대 2억원까지가 대출 한도입니다. 즉, 수도권을 기준으로 보증금 4억원 짜리 집을 대출받으려 할 경우 그의 80%는 3억2천(4억원*0.8=3.2억)이 되지만 대출은 최대 3억원까지만 가능하다고 볼 수 있으며, 보증금 3억7천만원 짜리 집을 대출 받으려 한다면 그의 80%인 금액(3억7천만원*0.8=2억9600만원)까지 대출이 가능하다고 볼 수 있습니다. 물론 차주의 신용도를 포함한 여러 조건에 따라 달라 질수는 있습니다.

6. 신혼부부전용 전세자금 대출금리

기본적인 대출금리는 아래표와 같이 연1.5%∼연 2.7%이며, 추가우대금리가 적용될 수도 있습니다.

7. 신혼부부전용 전세자금 대출기간

대출기간은 2년이며 최대 4회까지 연장이 가능하므로 최장 10년동안 이용이 가능합니다.

8. 신혼부부전용 전세자금 대출은행

대출업무 취급은행은 주택도시보증공사(HUG)로부터의 기금 수탁은행인 우리은행, KB국민은행, KEB하나은행, NH농협은행, 신한은행, 대구은행, BNK부산은행 입니다. 은행별 취급가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있으나 가능한 가까운 은행 지점을 직접 방문하시어 상담받으시는 것이 좋겠습니다. 

 

신혼부부 전세자금대출의 활용성                                                                                

정부의 주택도시기금을 사용하는 대출상품의 경우는 일반 대출 상품들과 달리 금리가 저렴하고 장기간 사용할 수 있다는 점에서 활용도가 매우 높다고 보아야 합니다. 따라서, 신혼부부전용 전세자금 대출은 대출자격 조건에만 해당될 수 있다면 적극 활용하여야 하며, 특히, 중도상환수수료가 없다는 점에서도 매우 좋은 대출상품 이라고 볼 수 있습니다.

 

 

대출절차 실재 프로세스 및 Q&A  참조사항                                                                

주택도시기금 대출상품의 대출절차 실재 프로세스 및 기타 궁금하신 사항에 대해서는 아래에 링크해 드린 글을 참조하세요. 읽어보시면 큰 도움이 되실 겁니다^^

청년버팀목전세자금 대출절차 100퍼센트 이해하기